Что такое EMI

EMI (Equated Monthly Installment) — фиксированный ежемесячный платеж по кредиту, включающий проценты и тело кредита. На ранних этапах доля процентов выше, а к концу срока растет доля основного долга. Понимание этой механики помогает выбирать срок, сравнивать предложения и оценивать выгоду досрочных платежей.

Формула

EMI = P × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1)

• P — сумма кредита
• r — месячная ставка (годовая / 12)
• n — число месяцев

Пример и оптимизация

Для кредита 100 000 под 10% годовых на 20 лет получите r = 0.10/12, n = 240. Подставьте значения в формулу, чтобы найти EMI. Увеличение срока снижает платеж, но увеличивает общий процент. Досрочные платежи в начале срока особенно эффективны: они уменьшают базу начисления процентов.

Попробуйте наш EMI калькулятор, чтобы увидеть помесячную амортизацию и сравнить сценарии.